Maîtrise d’Ouvrage : EIFFAGE IMMOBILIER
Maîtrise d’Œuvre : LOT A, EXM architectes – LOT B, Nicolas Lebunetel architecte / NEMIS – paysagiste
Site : ZAC Ovalie, Montpellier (34)
Surface : LOT A, 3 600 m² SDP – LOT B, 3 600 m² SDP
Montant des travaux : LOT A, 5,5 M € HT
Certification : Cible BDO Bronze, E3C1
Statut : Concours 2020
Perspective : By-encore, EXM architectes
MONTPELLIER (34)
Le bâtiment des mobilités – 44 logements sur la ZAC Ovalie
Le bâtiment A est orienté Nord Sud et tous les logements sont traversants pour garantir un confort en toute saison. Les coursives situées au Nord font office de filtre estompant le bruit des voitures ou le soir lors d’évènements au stade. Côté Sud les loggias, au calme, offrant des vues dégagées, protègent les baies d’un ensoleillement direct. Pour répondre aux demandes actuelles liées au bouleversement des mobilités, le bâtiment intègre un local vélo du R+1 jusqu’au R+5. L’ascenseur classique est remplacé par un monte-charge. Le local commercial largement vitré permet d’animer le rez-de-chaussée et offre une transparence entre la place Vanières et l’espace vert à l’intérieur de la ZAC. La structure primaire du bâtiment sera étudiée pour être en béton armé bas carbone Les coursives actives sont pensées comme des espaces de rencontre partagés par un petit nombre de logements. Des espaces bien identifiés au sol permettent l’installation de mobilier ou de pots de fleurs fixes. Une charte d’usage est mise en place pour inviter au respect du bien vivre ensemble. L’objectif est d’offrir une haute qualité d’usage et un support favorisant la sociabilité et la convivialité.
