Maîtrise d’Ouvrage : NG PROMOTION
Maîtrise d’Œuvre : EXM architectes en équipe avec ID Engineering (structure), Logibat (fluides), SERI (vrd), CADMO (moex)
Site : ZAC Prata, site Coste Rousse
Surface : 1 330 m² SDP
Montant des travaux : 1 600 K €HT
Certification : –
Statut : Livraison juillet 2019
PRADES-LE-LEZ (34)
17 logements / PURA VIDA
Le projet est situé sur le lot 64 de la ZAC PRATA, site Coste Rousse, à Prades-Le-Lez. La surface de la parcelle est de 2 404 m².
Il s’agit d’une opération de petit échelle qui comporte 17 logements : d’une part un petit collectif de 12 logements et d’autre part 5 logements intermédiaires qui profitent de leur propre accès.
La position et l’organisation sur la parcelle découlent naturellement de l’exposition et du dénivelé de celle-ci, aussi le corps du bâtiment est implanté en haut du terrain avec les accès au nord et la piscine et les terrasses côté sud.
La typologie du bâtiment avec son jeu de volumes et ses deux entrées indépendantes répond à la situation du bâtiment entre deux échelles urbaines, d’une part les logements collectifs en R+3 au nord et d’autre part les villas individuelles au sud : l’idée étant de faire transition entre ces deux échelles et de proposer une échelle intermédiaire. La palette de couleurs en façade a pour objectif de renforcer la perception de cette géométrie fragmentaire. Cette transition d’échelle voulue est bien perceptible dans le quartier et témoigne de notre approche sensible.
Mais Pura Vida doit sa réussite également à quelques éléments pour lesquelles nous architectes n’avons la responsabilité que leur mise en valeur et qui apportent une grande plus-value à la qualité du projet : d’abord à la topographie de la parcelle qui offre des perspectives sublimes vers les collines boisées aux portes de Montpellier, ensuite à la piscine prévue par ng promotion et qui confère au lieu une ambiance presque féerique, et enfin aux pins existants qui embellissent le site avec leur beauté majestueuse et qui offrent de la fraîcheur en été.