Le projet s’implante le long de l’une des principales artères de la ville, sur une parcelle contrainte, étroite et étirée, présentant une faible façade sur rue. Cette configuration spécifique a guidé une implantation longitudinale du bâti, développée au cœur du site et structurée autour de deux entités distinctes, clairement identifiables. La première, située en façade sur l’avenue, accueille des logements collectifs en R+2, les espaces de stationnement ainsi que l’ensemble des locaux techniques, formant un front bâti affirmé vis-à-vis de l’espace public. La seconde entité, implantée en fond de parcelle, se compose de maisons de petite échelle, groupées ou superposées, proposant des typologies plus domestiques et une relation privilégiée au paysage. Cette organisation spatiale s’inscrit dans la continuité du tissu urbain environnant, marqué par des constructions plus denses et imposantes le long de l’avenue, et des formes d’habitat plus intimes, de type maisons individuelles, à l’arrière des îlots.
Une venelle piétonne longe le bâtiment principal et assure la desserte des logements situés en fond de parcelle. Véritable épine dorsale du projet, elle structure les cheminements et mène à un îlot de fraîcheur aménagé entre les deux ensembles bâtis. Cet espace paysager, accessible à l’ensemble des habitants, participe à la gestion alternative des eaux pluviales tout en offrant des espaces extérieurs partagés, favorisant les usages, le confort climatique et la qualité du cadre de vie.
Maîtrise d’Ouvrage : ID2VIE
Architecte : EXM architectes
Site : av Etienne Frédéric Bouisson, Mauguio (34)
Surface : 1 200 m² SHAB
Mission : Conception et suivi architectural
Montant des travaux : 1.65M€ HT
Statut : PC 2025
Perspective : EXM architectes
# architecture, logements collectifs, habitat intermédiaire, maisons groupées, front bâti, parcelle étroite, logement social, mixité, mauguio